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ご売却関連の情報をブログ形式で発信しています（不定期）
不動産売却サービスの概要について分かりやすくレポート
太田市を中心に・伊勢崎市・桐生市・館林市・邑楽町・大泉町などの近隣地域にて、不動産売却・不動産査定の相談を承っております。
ここでは、関連情報の解説をしたり、これまでに担当した案件の中から参考になる例をご紹介、ご案内している不動産売却サービスの概要等についてレポートしています。
通常の仲介売却・自社買取だけでなく、空き家対策・相続物件の整理・任意売却などの内容にも触れていますので、今後同種の案件をご用命いただく際に参考にしていただけると幸いです。
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抜いても刈っても、また生えてくる。。
2025/07/06こんにちは、弁天堂不動産です。この時期、何が大変かって――草です。管理物件の敷地内、毎年のことながらよく伸びます。つい先日も、1時間かけて一通り草刈りをしたばかりの場所が、数日後にはもう「え... -
今日は動く日。あとは丁寧にやるだけ。
2025/07/05今日は7月5日、土曜日。 契約1件と、査定の訪問が2件。ちょっと忙しい一日になりそうです。 でも、こういう日は嫌いじゃありません。 準備はもう整っているので、あとは流れに乗って、 一つひとつ... -
月末が週初めの日
2025/06/30こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。今日は6月30日、月曜日。つまり、「月末」と「週初め」ががっつり重なった日です。ただでさえ月末は書類や連絡でバタバタしがちなのに、週の始まりでもあるとなる... -
晴れた土曜、今日は査定日和。
2025/06/28今日は6月28日、土曜日。朝から気持ちのいい晴れ空で、ちょっと得した気分です。 本日は査定のご依頼を2件いただいています。 どちらも違ったご事情があるので、しっかりお話を伺いながら、丁寧に見... -
梅田の街で感じた、人の密度とエネルギー
2025/06/26こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。火曜・水曜と、大阪に出張していました。打ち合わせを終えたあと、少し時間があったので、梅田のあたりをふらっと歩いてきました。いやぁ、やっぱり都会は人が多... -
土地を売るとき、古家の“中身”はどうすれば？
2025/06/23今日はどんより曇り空の月曜日。 こういう日は、家の中にある“ちょっと気になるもの”に目が向くことがあります。 さて今日は、「土地を売るとき、古家の中身ってどうするの？」という話を少しだけ。 ... -
熱い日になりそうです。
2025/06/22こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。今日は日曜日。世の中的にはのんびりムードかもしれませんが、私にとってはけっこう忙しい一日になりそうです。午前中は物件のご案内が1件。気に入っていただける... -
借地権ってなんだ？
2025/06/20こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。今日は少し真面目に、「借地権」についてお話ししてみようと思います。不動産といえば、「土地と建物をセットで所有している」と思う方が多いですが、実は「建物... -
急に熱くなりすぎでは？
2025/06/19こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。今日はなんと36℃の予報。すでに朝から空気が暑い。まだ6月なのだが？実はおととい、苗場の平標山に再チャレンジしてきたんですが、登っていくうちに空は曇り気味…... -
片づけは、見た目以上に“価値”に効く。
2025/06/16最近よく思うのですが、 「部屋の片づけ」って、日々マメにしておくかどうかで、 後々の不動産の価値にも影響するなぁと感じます。 いざ売却しようというとき、 モノが積み上がっていたり、ゴミが... -
査定2件と現地1件。今日も一日丁寧に！
2025/06/15こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。今日は日曜日。太田は朝からまずまずの天気です。日曜日というと、一般的にはお休みの方が多いと思いますが、不動産業にとっては“動きのある日”。今日は査定依頼... -
特別じゃない13日の金曜日
2025/06/13こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。今日は6月13日、金曜日。天気は朝からどんよりとした曇り空です。「13日の金曜日」というと、なにか起きそうな響きがありますが、こちらは通常通り、朝から現場と... -
休日に品川まで出張した話
2025/06/12こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。昨日、仕事の用事で品川まで出張していました。電車での移動時間はそこそこあるものの、たまに都内に出ると、空気の速さというか、人の流れの違いを感じますね。... -
梅雨入り前の晴れ間
2025/06/09こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。週の始まり、月曜日。そろそろ梅雨入りらしいけど太田はなんとか晴れています。今日は現地の確認と、午前中にひとつ打ち合わせ。天気がいいと、それだけで少し動... -
境界線、ちゃんと見たことありますか？
2025/06/08突然ですが、みなさんご自身の土地や実家の**「境界線」**って、ちゃんと見たことありますか？ ブロック塀のキワとか、石が埋まってたり、金属のプレートが地面にあったり── でも案外、「どれが本当... -
下は晴れてても上は曇り。お山の話です。
2025/06/05こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。昨日は新潟と群馬の県境にある「平標山（たいらっぴょうやま）」に登ってきました。登山口から見上げる空は晴れていて、「今日は最高の景色が見られるぞ」と思っ... -
ひと月の終わりに、ふと思うこと。
2025/05/31こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。今日で5月も終わり。振り返れば、あっという間だったという方も多いのではないでしょうか。私はこのひと月、相続や空き家のご相談をたくさんいただきながら、「動... -
雨の日はゆっくり考える日
2025/05/30こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。今日は5月30日、あいにくの雨。そして月末の金曜日。月末というのは、いろいろなことを振り返るきっかけになります。「今月はどんな一ヶ月だったかな」「やろうと... -
いつもの山を違う道で登った話
2025/05/29こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。私山登りするのですけど、一昨日、桐生の鳴神山に登ってきました。いつものコースではなく、少し遠回りになるルートを選んだのですが、これが思いのほかよかった... -
雑草はやはりすごいという話
2025/05/25こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。先週、うちの管理物件の草むしりをしたんです。がっつり腰を入れて、根っこまで丁寧に。「これでしばらくは大丈夫だろう」と、自分にちょっと拍手もしてました。…... -
季節の変わり目を感じた話
2025/05/24こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。週末になると、普段は気づかないようなことに目がいくもので。今朝、いつものスーパーに立ち寄ったとき、レジの横に「冷やし中華はじめました」の札が出ていまし... -
通勤路の街路樹がすごい話
2025/05/23こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。最近、車で街を走っていて思うのですが、街路樹の緑がぐんぐん元気になってきましたね。木々の葉っぱが「もうこれでもか！」ってくらい生い茂っていて、信号待ち... -
目が覚めると答えがでてる不思議
2025/05/19こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。朝、目が覚めた瞬間に、「あ、やっぱりこうしよう」と、何かにスッと答えが出ていることってありませんか？寝る前までぐるぐる考えていたけれど結論が出なかった... -
気がつけば5月も後半、「そろそろどうする？」
2025/05/18こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。今日は日曜日。朝から少し風が気持ちよくて、散歩がてら物件の下見に行くにはちょうど良い陽気です。気がつけば5月ももう後半。ゴールデンウィークが終わって、少... -
「売れない」と思っていたあの物件に、意外な...
2025/05/17こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。今日は太田市も雨ですね。外はしっとり、なんとなく気分も静かになります。こんな日には、つい家の中で片付けや整理をしたくなる方も多いのではないでしょうか。... -
仕事も方法は変わっても中身はかわらない話。
2025/05/15こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。 昔なら、不動産取引でトラブルが起きれば弁護士に相談して、 文書ひとつ作るにも時間とお金がかかるのが当たり前でした。 でも今の時代は、必要な情報をすば... -
新緑の季節、住まいも衣替え。
2025/05/12太田市もすっかり初夏の空気ですね。 朝の空気が少し爽やかになって、街路樹の緑もぐんと濃くなってきました。 5月は、いわば“暮らしの衣替え”の時期。 冬物を片づけたり、網戸の掃除をしたり、住ま... -
取引先は固定すべきか、広げるべきか？
2025/05/11こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。不動産の仕事は、建築・解体・リフォーム・司法書士・測量士・金融機関…とにかくいろんな業者さんとの連携が欠かせません。信頼できる相手に絞れば、仕事はスムー... -
雨の日は、家の中でできることを。
2025/05/10こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。今日は太田市も朝から雨模様。ちょっと肌寒いですね。こんな日は無理して出かけずに、家の中でのんびり過ごすのもアリです。録画したテレビをまとめて観たり、ち... -
「振込手数料って、なんで払う側が払うの？」...
2025/05/09こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。 今日はちょっとした「日常の違和感」についてのお話です。 ふと考えたんですよ。 「振込手数料って、なんでこっちが払うんだ？」って。 お金をもらう側が「... -
休みなのに、出社してしまう病。〜GW編〜
2025/05/08こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。弁天堂不動産は5月3日から7日まで、しっかりお休みを取らせていただきました。が、なぜでしょう。気づけば、私、会社にいました。しかも2回も。特に急ぎの用事が... -
GWお暇ですか？
2025/04/27こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。 GW始まった方もいるのではないでしょうか。 …とはいえ。 「特に予定ないな～」って人、結構いるんじゃないですか？ 旅行はどこも高いし、混んでるし、 外は暑い... -
測量してみたら、土地の面積が違ってた話。
2025/04/26「登記簿の面積」と「実際に測った面積」が違う。これけっこうあります。 たとえば登記簿には「100㎡」と書かれていても、 実際に測量してみたら「92㎡」だった、なんてことも。 逆に、「思ったよ... -
お客さんとの会話は楽しいけどしんどいって話
2025/04/25こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。 営業って、よく「楽しそう」と言われます。 確かに、人と話すのは面白い。 何もない関係から、信頼が生まれる瞬間はやりがいも大きいですし、新しい考え方や... -
水が高くなった。意外とショック大きいかも。。
2025/04/24こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。 今日、ウォーターサーバーの納品明細を見て、 「……ん？」と思いました。 水、200円上がってるやん。いつも頼んでいる12リットルのボトルが、 200円も値上がりし... -
雑草対策！面倒でも今のうちにやって。
2025/04/214月も後半。日差しがぐっと強くなってきましたね。 この時期になると、私たち不動産屋が特に気にするのが 「草」です。 気づけば、空き地や空き家のまわりに しれっと伸びてる草の芽たち。 ... -
一週間って、早すぎやしませんか？
2025/04/20気づいたら日曜。 「もう一週間終わったのか。。」って、正直思います。 月曜に「今週こそは」って思ったこと、 何ひとつ片付いてない気がしてるの、私だけじゃないはず。 別にサボってたわけで... -
28℃の夏日。不動産も、季節に気づくタイミング。
2025/04/19今日はなんと、最高気温28℃の夏日！ ついこの間まで「朝晩は冷えるねぇ」なんて言ってたのに、 一気に季節が加速してきましたね。 こう暑くなってくると、 自然と気になるのが“家の快適さ”。 ... -
金曜日は“ちょっと動いてみる”日
2025/04/18こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。 今日は金曜日。 週末が近づくこのタイミングって、 なんとなく“もうひとがんばり”したくなる日でもあります。 今週もバタバタだった方も、 まだ何も手をつけてい... -
今日は健康診断だ。。
2025/04/17こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。 今日は午前中健康診断に行ってきます。 身長、体重、血圧、採血…。 毎年のことですが、やっぱりちょっと緊張しますね。 体の状態をチェックするのは大事なこと。... -
万博と聞いて思う事。
2025/04/14こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。 大阪万博の話題を耳にすると、 私はつい1985年のつくば万博を思い出します。 当時は中学生。学校の行事で見学に行きました。 未来のロボットやパビリオンに... -
雨の日こそ、大事なことを考える時間。｜太田...
2025/04/13今日は雨。 外に出づらく、時間がゆっくり流れる日曜です。 こんな日は、心を落ち着けて過ごすチャンスでもあります。 あったかい飲み物を飲みながら、 ふと考える—— 「この家、あと何年住むの... -
こんな日は、外に出るべきでは？
2025/04/12今日は朝から、空が高くて、風が気持ちよくて—— 「あぁ、こんな日は外に出なきゃもったいないな」と思うような土曜日です。 仕事柄 つい室内にこもって図面とにらめっこしたり、 パソコンの前で... -
太田市の空家事情につて 太田市｜不動産売却
2025/04/11こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。 近年、全国的に空き家問題が深刻化していますが、ここ太田市でも例外ではありません。市の発表によると、太田市の空き家数は約14,010戸、空き家率は13.8％と報... -
「見方を変えれば、景色が変わる。」
2025/04/10昔、こんなことがありました。 あるお客様が、「家の裏が墓地だから売れないよね」と言って相談に来ました。 確かに、ネガティブに捉える人もいます。 でも私が現地に行ってみると、墓地の木々が風に揺... -
今日という日は、まだ“まっさら”だ。
2025/04/07おはようございます。社長の鈴木です。 月曜日の朝って、なんとなく重たい空気を感じる人も多いかもしれません。 でも私はこう思ってます。 「今日という日は、まだ誰の手にも染まっていない“まっさら... -
住宅ローン、月々いくらなら安心？
2025/04/06こんにちは！弁天堂不動産です。 マイホーム購入のご相談でよく聞かれるのが、 「住宅ローンって月々いくらまでなら無理がないですか？」というご質問。 実は、住宅ローンの“安心ライン”は人それぞ... -
台風一過！現地の確認をお願いします。 ｜太...
2024/08/17みなさんこんにちはっ！台風も過ぎまして一安心ですが、お持ちの物件は無事でしょうか。それほど大きな風雨でもなかったので影響は少なそうですが、一応確認しておいてください。いつの間にかご近所に... -
土地と建物の所有者が違う！ ｜太田市 不動...
2024/06/25昔から建っている家で土地の所有者と建物の所有者が別人ということがあります。きちんと借地契約が交わされていればまだ良いのですが、曖昧な状態になっているといつか世代交代になった場合に高確率で...
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月曜は、打合せで忙しい。
query_builder 2025/07/07 -
抜いても刈っても、また生えてくる。。
query_builder 2025/07/06 -
今日は動く日。あとは丁寧にやるだけ。
query_builder 2025/07/05 -
月末が週初めの日
query_builder 2025/06/30 -
晴れた土曜、今日は査定日和。
query_builder 2025/06/28
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承る不動産売却の案件については、資産運用・物件の資金化・物件整理など、お客様一人ひとりの売却の動機・目的を事前ミーティングにて入念にお聞きした上で、お客様に取って最適な売却プランを考案してご提示いたします。また、空き家対策・相続物件・離婚部県の整理・任意売却といった複雑なご事情が絡む案件のご相談についても、これまでの豊富な実務経験を駆使して間違いのない対応策を精査して手続きを進めてまいります。
これまでに担当したそうした様々な売却案件の中から、今後案件をご依頼いただくお客様にご参考にしていただける特徴的な案件例をピックアップして、レポートしています。担当スタッフは日々の業務にて｢お客様の目線｣の発想を大事にしており、接客の基本指針としてお客様の立場に立った気配りの行き届いたサービスの提供を常に心掛けています。記事内では、そうしたスタッフの普段のサービス信条についても語っております。
