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ご売却関連の情報をブログ形式で発信しています(不定期)

不動産売却サービスの概要について分かりやすくレポート

太田市を中心に・伊勢崎市・桐生市・館林市・邑楽町・大泉町などの近隣地域にて、不動産売却・不動産査定の相談を承っております。
ここでは、関連情報の解説をしたり、これまでに担当した案件の中から参考になる例をご紹介、ご案内している不動産売却サービスの概要等についてレポートしています。

通常の仲介売却・自社買取だけでなく、空き家対策・相続物件の整理・任意売却などの内容にも触れていますので、今後同種の案件をご用命いただく際に参考にしていただけると幸いです。

  • 24

    不動産売却を依頼する業者の選び方について

    2023/02/09
    引っ越しなどを理由に、不動産を手放したいとお考え方は多いのではないでしょうか。思い通りの不動産売却を実現するには、どの業者に依頼するかが大切です。不動産売却を依頼する業者の選び方について...
  • 23

    不動産売却にかかる期間について

    2023/02/02
    不動産売却には、ある程度の期間が必要ですが、場合によっては想像以上に時間がかかってしまうかもしれません。納得のいく売買契約を結ぶためには、入念な準備が必要です。今回は、不動産売却にかかる...
  • 22

    不動産売却後に確定申告は必要?

    2023/01/26
    不動産を売却した後、確定申告を行わないといけないのか疑問に感じていませんか。確定申告を行う際、申告の方法や節税など、知っておくことが数多く存在します。不動産売却を進めるためには、少しでも...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    不動産を他人に取られてしまうかも?「取得時...

    2023/01/22
    みなさんこんにちはっ!今日は「取得時効」のお話です。不動産は長く(10年~20年)他人が専有している状況が続くと、その占有者の物になってしまうことがあります。その間占有者に立ち退きを要求...
  • 21

    不動産査定の流れについて

    2023/01/19
    不動産を売却する際に行われる査定には、いくつかの過程があります。売却を検討されている方の中には、一体どのような過程があるのか気になっている方もいらっしゃるでしょう。今回は、不動産査定の流...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    引っ越しシーズン始まりました!

    2023/01/17
    みなさんこんにちはっ!1月も後半に入り、令和5年も平常に動き出した気がします。春が近づくと、そろそろ新学期の準備になると思います。この時期は新築計画を立てる方も増えますので、放置していた...
  • 20

    不動産査定の方法とメリットデメリット

    2023/01/12
    不動産査定の方法は、大きく2つあるのをご存じですか。それぞれにメリットとデメリットがあるので、査定を依頼する前に特徴を知っておくと良いでしょう。この記事では、不動産査定の方法とメリットデメ...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    あけましておめでとうございます!

    2023/01/05
    新年あけましておめでとうございます!本年もご売却のお手伝い頑張ります!!
  • 19

    不動産査定にかかる費用について

    2023/01/05
    不動産査定を考えている方は、どれくらいの費用がかかるのか気になりますよね。実は、不動産査定は方法によって費用が変わることがあります。そこでこの記事では、不動産査定にかかる費用についてご紹...
  • 18

    不動産査定を依頼する前の注意点とは?

    2022/12/29
    不動産売却を希望に近いカタチで進めるには、不動産査定が重要です。査定時に注意するべき点が気になる方も多いでしょう。そこでこの記事では、不動産査定を依頼する前の注意点をご紹介していきます。▼...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    空家の設備点検してますか?

    2022/12/26
    みなさんこんにちは!長く空き家になっていると、いつの間にか水道や給湯設備が故障しているなんてこともよくあります。中古物件として扱う場合、設備が正常に動作するかどうかは大事な要素になります...
  • 17

    不動産査定に必要な書類について

    2022/12/22
    不動産査定には、どんな書類が必要かご存じですか。正確な査定をしてもらうためには、いくつかの書類を事前に準備しておくことが理想です。また、戸建てとマンションでは、それぞれに必要な書類が異な...
  • 16

    不動産査定を受ける前に必要な準備とは?

    2022/12/15
    「不動産査定を依頼したい」とお考えの方は、何か準備をすべきか不安に感じていませんか。実はいくつか準備と確認をしておくと、不動産売却が有利になる可能性があるのです。そこでこの記事では、不動...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    分筆計画はプロに相談してからにしましょう

    2022/12/12
    みなさんこんちは!今日は土地の分筆のお話です。長い間土地を所有していると、分筆が必要な事が起こります。そんな時は必ず不動産業者や測量士さんに相談しましょう。土地の形状によっては隣地境界に...
  • 15

    どこを見る? 不動産査定の査定要素とは?

    2022/12/08
    不動産の価値を知るために行う不動産査定では、どこを見るのでしょうか。どこを見るのかがあらかじめわかっていれば、査定額を上げるための工夫ができるかもしれません。そこで今回は、不動産査定では...
  • 14

    不動産の売り出し価格の決め方のポイントとは?

    2022/12/01
    不動産の売り出し価格は、どのようにして決めればよいのでしょうか。ポイントを押さえた適切な価格で、売りたいところです。そこで今回は、不動産の売り出し価格の決め方について見ていきましょう。▼不...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    不動産の名義変更登記をしていないとどうなる?

    2022/11/29
    みなさんこんちは!不動産を相続や譲渡した後に所有権を移転していないとどうなるのかごご存じでしょうか?答えは「次の所有者に引き渡せなくなる」です。稀ですが、何かの事情で不動産を取得したのに...
  • 13

    不動産を早期売却させるコツとは?

    2022/11/24
    不動産を売却するにあたって「とにかくスピードが最優先」という方もいらっしゃることでしょう。不動産を早期に売却するには、どうしたらよいのでしょうか。今回は不動産の早期売却のコツについてまと...
  • 12

    不動産の資産価値を決める要因とは?

    2022/11/17
    不動産の資産価値は、さまざまな要因によって変わると言われています。では、どのような要因が不動産の資産価値に影響してくるのでしょうか。今回は、不動産の価値を決める要因について見ていきましょ...
  • 11

    プライバシーを確保しながら任意売却をするには?

    2022/11/10
    住宅ローンの支払いが滞った場合、せっかく購入した物件を手放さなければなりません。その際、プライバシーを確保しつつ売却することはできるのでしょうか。今回は、プライバシーを確保しながら任意売...
  • 10

    土地を売却する時に知っておきたいこととは?

    2022/11/03
    土地を売却するという経験は、一生のうちでそうそうあることではないでしょう。後で後悔しないためにも、事前に知っておくべきことは何かを把握しておきたいところです。そこで今回は、土地を売却する...
  • 9

    中古住宅を高く売るためのポイントとは?

    2022/10/27
    中古住宅を手放すにあたっては、できるだけ高く売りたいですよね。そのためには、何かポイントがあるのでしょうか。今回は、中古住宅を高く売るためのポイントについて解説いたします。▼中古住宅を高く...
  • 8

    相続物件を売却する手順とは

    2022/10/20
    物件を相続した場合、取り扱いに困る方が多いのではないでしょうか。相続時には様々な対応ができますが、手段や流れを知っておくと安心ですよ。そこで今回は、相続物件を売却する手順をご紹介いたしま...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    査定前に家や敷地を掃除する必要はありません...

    2022/10/18
    みなさんこんにちはっ!査定のご依頼をいただくと、「事前に掃除すると査定内容はよくなりますか?」とご質問いただくことがありますが、結論をいうと査定内容には影響はありません。査定内容は不動産...
  • 7

    住宅購入に必要な諸費用とは

    2022/10/13
    住宅を購入する際、住宅購入代金の他に諸費用を支払う必要があります。住宅購入に関する税金や手数料などが含まれる諸費用は、原則現金払いです。諸費用といっても物件によっては高額になる場合もあり...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    不動産を売却した後の責任とは。。 |太田市...

    2022/10/11
    みなさんこんにちはっ!もしも、買い物で手にしたものが、不良品だったら購入先にクレームすると思います。これは「契約不適合責任」と言って、民法でも保証されている当然の権利です。当然の権利です...
  • 6

    住み替えの手順とメリット・デメリット

    2022/10/06
    お住いの使い勝手やライフスタイルを考慮して、新たな住まいを探すことを住み替えと呼びます。転勤・転職・家族構成の変化などによって住み替えを検討される方も多いですが、手順を知っておくと安心で...
  • 5

    空き家の売却方法とは

    2022/09/29
    相続を受けたことにより、空き家を所有することになった方も多いでしょう。空き家は実際に住まなくても所有者に税金の支払い義務が発生するため、相続後早急に使い道を決めることが大切です。空き家に...
  • 4

    空き家にかかる税金と活用法について

    2022/09/22
    空き家を所有している方は、税金を払う必要があるのをご存じですか?空き家を使わずにそのままの状態にしておくと毎年税金の支払い義務が生じ、家計の負担になります。損しないためには、空き家にかか...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    地面の下に埋まっている物。  |太田市 不...

    2022/09/20
    みなさんこんにちはっ!今回は意外と見逃しガチな土の下に埋まっている物の話です。当然の事ですが、土地の取引は地中に有る物も対象になります。何が埋まっているのかが正確に把握できていれば問題は...
  • 3

    一戸建てが売れない理由とは?

    2022/09/15
    「一戸建てを売りたいけれど、なかなか売れない」と困っていませんか。半年以上売れない状況が続く場合は、何か理由があると考えて対策しましょう。今回は、一戸建てが売れない理由についてご紹介いた...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    AI査定が流行っているらしいです。 |太田市...

    2022/09/09
    みなさんこんにちはっ!不動産の一括査定サイトの中には「AI査定」と言って自動で売却時の査定をしてくれるものがあります。試しに使ってみましたが、どうもイマイチな印象でした。取引データの多い都...
  • 2

    マンションを売却するタイミングとは

    2022/09/08
    マンションを売却するときは、どのようなタイミングがいいのでしょうか。適切なタイミングを知って、早めに不動産会社に相談に行くといいですよ。今回は、マンションを売却するタイミングについてご説...
  • 1

    マイホームの資金計画のやり方について

    2022/09/01
    マイホームを建てるとき、どのように資金計画を立てたらいいのでしょうか。資金計画がしっかりできれば、安心してマイホームが立てられますよ。今回は、マイホームの資金計画のやり方についてご紹介し...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    空き家・空き地が増える訳

    2022/08/27
    空き家・空き地が増えて問題になっていることはご存じだと思いますが、その傾向はもう50年位続いていることは知ってますか?約50年前の第二次べビーブーム以降、出生率は下がり続けていて、住居の...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    ブログをカテゴリーで分けました

    2022/08/23
    皆さんこんにちは!訳があって今後はブログをカテゴリーで分けることになりました。不動産売却情報のサイトとして地域一番のわかりやすさを目指して編集頑張ります!今度ともよろしくお願いします~。
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    コラムを発信してまいります。

    2022/08/19
    お役立ち情報を発信してまいります。
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    古家を売るとき、壊れた建物は直す必要ありま...

    2022/07/19
    長期間空き家だった家などはどこかしら故障個所があります。売却を考える際にそれらを直す必要があるのでしょうか?答えはNOです。中古物件は「現状有姿」と言って、「今の状態ありのまま」で取引され...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    築浅住宅は売値設定が難しい|太田市 不動産...

    2022/07/10
    みなさんこんにちは!不動産の売値は様々な要素で決めますが、特に値付けが難しいのが築浅の戸建てです。住宅ローンの借入が多い場合、購入後の期間が短いと残債も大きい訳ですが、通常の評価方法で査...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    購入した家がボロボロでした(笑) |太田市...

    2022/06/25
    みなさまこんにちはっ!このブログですが、いつもは不動産売却関連の事柄を買いています。あまり楽しい内容では無いと思うので今回は弊社の失敗談をお話します!「他人の不幸は蜜の味」でしょ?(笑)...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    一括査定サイトのご注意点|太田市 不動産査...

    2022/06/13
    みなさんこんにちはっ!今日は最近流行りの不動産一括査定サイトのお話です。「不動産査定」や「不動産売却」等で検索するとズラッと出てくるあれデス。お手持ちの不動産の査定を複数社に無料でできる...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    評価額と査定のちがいとは? |太田市 不動...

    2022/06/09
    みなさんこんんちは!今回は不動産の評価額と査定額の違いのお話です。〇評価額とは不動産価値を一定の基準を用いて算出した計算上の数値で、固定資産税の課税評価や不動産鑑定士が行う評価が有名です...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    固定資産税をの滞納するとどうなる? |太田...

    2022/05/26
    みなさんこんにちは!今年度の固定資産税通知はお手元に届いていると思います。しっかり忘れないうちに納税しておきましょう。ちなみに滞納を続けていると役所の差押を受けて、最後は取り上げ有られて...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    分譲地の値段が高い理由|太田市 不動産売却

    2022/05/10
    こんにちはっ!分譲地の値段とその近所の更地の値段ではけっこう差があることが多いです。それもそのはずで、分譲地には造成・道路工事・外構工事・上下水道等の費用が含まれている訳です。ですから更...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    2022年、GWの営業日について(ご連絡です)

    2022/04/23
    5月3日(火)から8日(日)まで休業とさせていただきます。5月9日(月)から通常営業となりますので、宜しくお願い致します。
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    媒介契約の内容は知っておきましょう |太田...

    2022/04/22
    みなさんこんにちは。今日は不動産業者が仲介させていただく時の、「媒介契約」の中の売主様にかかる制限のお話です。媒介契約の種類は3つあって、売主様にはそれぞれ以下のような制限がありますので...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    春がきたっ! 雑草も来る^^; |太田市 不動...

    2022/04/02
    みなさんこんにちはっ!近頃暖かくなってきましたね。桜もそろそろ見ごろの様です。さて、暖かくなると大変なのが雑草対策です。草が成長してから刈り取るのは大変なので、今のうちに除草剤や成長抑制...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    税金滞納で差押されてしまった時|太田市 不...

    2022/03/12
    皆さんこんにちは!突然ですが、税金はしっかり納めて下さいね。たまに有るケースですが、固定資産税の滞納が重なると、不動産を差し押さえられてしまいます。差押になると、所有者の意思だけでは処分...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    令和4年~住宅取得目的の贈与税の非課税限度...

    2022/02/28
    みなさんこんにちは!令和4年も、もう2ヶ月過ぎますがいかがお過ごしでしょうか?今回は住宅取得目的の贈与金にかかる税金のお話です。以前から直系尊属からの贈与には非課税の限度額があったのです...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    売却するときどこまでキレイにするか |太田...

    2022/02/10
    みなさんこんにちは!今日は大雪の予報が出ていますのでネットメンテしています。さてさて、お持ちの土地や建物の売却を考えた時にどこまでキレイにすれば良いのかとお悩みの方もいらっしゃるのではな...
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  • 不動産を他人に取られてしまうかも?「取得時効」のお話

    query_builder 2023/01/22
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    query_builder 2023/01/17
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    query_builder 2023/01/05
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承る不動産売却の案件については、資産運用・物件の資金化・物件整理など、お客様一人ひとりの売却の動機・目的を事前ミーティングにて入念にお聞きした上で、お客様に取って最適な売却プランを考案してご提示いたします。また、空き家対策・相続物件・離婚部県の整理・任意売却といった複雑なご事情が絡む案件のご相談についても、これまでの豊富な実務経験を駆使して間違いのない対応策を精査して手続きを進めてまいります。

これまでに担当したそうした様々な売却案件の中から、今後案件をご依頼いただくお客様にご参考にしていただける特徴的な案件例をピックアップして、レポートしています。担当スタッフは日々の業務にて「お客様の目線」の発想を大事にしており、接客の基本指針としてお客様の立場に立った気配りの行き届いたサービスの提供を常に心掛けています。記事内では、そうしたスタッフの普段のサービス信条についても語っております。