私有地だけど公道扱いな場所（位置指定道路）
2025/12/15
こんにちは、今日は位置指定道路の話です。一見すると普通の道路ですが、登記情報では私有地となっている場所は意外と多く存在します。もともと私道だった道について、「ここを道路として使っていいで...
Blog
ご売却関連の情報をブログ形式で発信しています（不定期）
不動産売却サービスの概要について分かりやすくレポート
太田市を中心に・伊勢崎市・桐生市・館林市・邑楽町・大泉町などの近隣地域にて、不動産売却・不動産査定の相談を承っております。
ここでは、関連情報の解説をしたり、これまでに担当した案件の中から参考になる例をご紹介、ご案内している不動産売却サービスの概要等についてレポートしています。
通常の仲介売却・自社買取だけでなく、空き家対策・相続物件の整理・任意売却などの内容にも触れていますので、今後同種の案件をご用命いただく際に参考にしていただけると幸いです。
-
-
不動産売却のご相談増えてます！
2025/11/22こんにちは、弁天堂不動産です。 今日の太田はよく晴れて、空気も澄んでいます。 事務所の窓から見える金山の木々が、 ちょうど今、きれいに紅葉しています。 赤や黄色が混ざり合って、季節の移り... -
「建物滅失登記」を忘れずに
2025/11/07こんにちは、弁天堂不動産のすずきです。今日は「建物滅失登記」の話です。建物を解体したら法務局にて建物滅失登記をして建物の登記を抹消して下さい。これは当然の事なのですが、昔に解体された建物... -
1000㎡超えると開発許可が必要です。
2025/10/19こんにちは、弁天堂不動産です。今日は日曜日。太田は穏やかな晴れ空で、秋らしい一日になりそうです。今日は、土地に関する少し実務的な話を。最近、広めの土地を売りたいというご相談の中でよく出て... -
相続農地の相談増えてます。
2025/10/16こんにちは、弁天堂不動産です。今日は朝からどんよりした曇り空。気温は落ち着いていますが、湿度が高く少し肌寒く感じます。最近、農地に関する相続のご相談が増えています。「親の代からの土地がそ... -
気を引き締めていきます。
2025/10/05今日は日曜日。太田はまずまずの天気で、朝から静かに動いています。新しい総理大臣が決まりテレビでもネットでも、この話題一色。コンビニの前でも「どんな人なんだろうね」と会話が聞こえてきました... -
第4四半期、気を引き締めていきます。
2025/10/02今日から10月の営業開始です。朝から気持ちの良い秋晴れで、気持ちが引き締まります。さて、弊社12月〆なので今月から第4四半期となる訳ですが、この時期からは来期も見据えて動かなくてはなりません。... -
今日は現場確認で外回りの日。
2025/09/26今日は9月26日、金曜日。よく晴れて気持ちのいい天気です。本日は桐生市と佐野市で現場確認があり、一日を通して外出がちになりそうです。移動の合間に電話やメールの対応をしますが、事務所にいる時間... -
秋分の日、雑草が落ち着く頃にできること。
2025/09/22明日は秋分の日。昼と夜の長さがほぼ同じになり、季節の節目を実感する日でもあります。この時期になると、夏の勢いで伸びていた雑草もだいぶ落ち着いてきます。「草がどんどん伸びて手がつけられない... -
残暑のゴルフでフラフラ。。
2025/09/18昨日は久しぶりにゴルフに行ってきました。予報で暑い日になるとは知ってましたが、「もう9月だし、少しは涼しくなっただろう」と期待していたのですが…残暑直撃。。コースを回るうちに、すっかりフラ... -
やっと晴れた週末、気持ちも晴れていこう。
2025/09/14今日は9月14日、土曜日。ここ数日ぐずついた天気が続いていましたが、やっと朝から晴れ間が広がりました。太陽が出ているだけで、気持ちも少し軽くなるものです。今日は予定がびっしりなので、一つひと... -
農地転用の相談で、役所通いの一週間。
2025/09/12今日は9月12日、金曜日。少し雲が多いですが気持ちのいい朝です。 今週はなぜか「農地転用」に関するご相談が立て続けにありました。 住宅を建てたい、駐車場にしたい、資材置き場として使いたい…。 ... -
秋の気配ですね、空き家の手入れも忘れずに。
2025/09/07今日は9月7日、日曜日。山の緑もよく見ると、ところどころ茶色が混じり始めています。少しずつ、秋の気配が漂ってきましたね。この季節になると、草木の勢いもピークを越えて、庭や空き地の雑草が一気... -
9月スタート。頑張ります！
2025/09/01こんにちは、鈴木です。 今日から9月。カレンダーが1枚めくれると、気持ちも少し切り替わりますね。 正直、8月は暑さが厳しすぎて、思うように動けなかった日もありました。 予定を後ろにずらしたり... -
今月最後の平日、きっちり締めましょう。
2025/08/29今日は8月29日、今月最後の平日です。8月もあっという間でしたが、終わりが近づくとやっぱり「締め」の意識が強まります。特に数字の確認や進行中の案件整理など、月末ならではの作業が重なる日でもあ... -
この夏一番ヤバイと思った日
2025/08/23昨日は現地での作業があり、午後の炎天下の中、約2時間ほど外に出ていました。最初は「まあ大丈夫だろう」と思っていたのですが、途中から、普段とは明らかに違う「ヤバイ汗」が出始めたんです。じっと... -
築浅なのに売りにくい？査定額と残債の関係。
2025/08/03不動産売却のご相談を受けていて、意外と多いのが「築浅の家だけど売りにくい」というケース。「新しいから高く売れるだろう」と思いがちですが、現実はそう簡単ではありません。理由のひとつは、ロー... -
8月スタート。暑さに負けず、まず一歩。
2025/08/01こんにちは、鈴木です。 今日から8月。金曜日のスタートです。 朝からしっかり暑いですが、これが夏というものですね。 ここからお盆シーズンに向けて、不動産も動きが出てくる時期。 暑さにやられ... -
今日は動く日。忙しい週末になりそう。
2025/07/25今日は7月25日、金曜日。梅雨明けの空の下、朝から予定がびっしりです。査定訪問が3件。それぞれ条件も背景も違うので、ひとつひとつ丁寧に現地を確認しながら進めています。そして、週末にご案内予定... -
梅雨明けは気持ちいい！
2025/07/19ついに梅雨が明けました。 朝からしっかり晴れて、空も空気もどこか夏らしい。 洗濯物も乾くし、気分もなんとなく軽くなりますね。 週末を前にして、こうして季節が切り替わるのを肌で感じられるの... -
「こんなに安いの？」土地の評価にがっかりした話
2025/07/14今日はちょっと「土地の査定あるある」をひとつ。不動産の査定において、「これくらいの値段で売れるだろう」と思っていたものが、実際に評価してみると「思ったよりずっと安い…」というケース、実は少... -
木造住宅の解体っていくらかかるの？ざっくり解説
2025/07/12今日はちょっと実用的な話を。 空き家や古家の売却を考えるときに、よく聞かれるのが「解体費用ってどのくらい？」というご質問です。 もちろん建物の構造や立地、敷地の広さによって差はありますが... -
少し涼しい金曜日、週末の支度してます。
2025/07/11今日は金曜日。空は曇りがちですが、昨日よりは少しだけ涼しく感じます。 このくらいの気温だと、動きやすくて助かりますね。 週末に向けて、今日はいろいろと準備の日。 書類を整えたり、お客様と... -
-
抜いても刈っても、また生えてくる。。
2025/07/06こんにちは、弁天堂不動産です。この時期、何が大変かって――草です。管理物件の敷地内、毎年のことながらよく伸びます。つい先日も、1時間かけて一通り草刈りをしたばかりの場所が、数日後にはもう「え... -
今日は動く日。あとは丁寧にやるだけ。
2025/07/05今日は7月5日、土曜日。 契約1件と、査定の訪問が2件。ちょっと忙しい一日になりそうです。 でも、こういう日は嫌いじゃありません。 準備はもう整っているので、あとは流れに乗って、 一つひとつ... -
月末が週初めの日
2025/06/30こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。今日は6月30日、月曜日。つまり、「月末」と「週初め」ががっつり重なった日です。ただでさえ月末は書類や連絡でバタバタしがちなのに、週の始まりでもあるとなる... -
晴れた土曜、今日は査定日和。
2025/06/28今日は6月28日、土曜日。朝から気持ちのいい晴れ空で、ちょっと得した気分です。 本日は査定のご依頼を2件いただいています。 どちらも違ったご事情があるので、しっかりお話を伺いながら、丁寧に見... -
梅田の街で感じた、人の密度とエネルギー
2025/06/26こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。火曜・水曜と、大阪に出張していました。打ち合わせを終えたあと、少し時間があったので、梅田のあたりをふらっと歩いてきました。いやぁ、やっぱり都会は人が多... -
土地を売るとき、古家の“中身”はどうすれば？
2025/06/23今日はどんより曇り空の月曜日。 こういう日は、家の中にある“ちょっと気になるもの”に目が向くことがあります。 さて今日は、「土地を売るとき、古家の中身ってどうするの？」という話を少しだけ。 ... -
熱い日になりそうです。
2025/06/22こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。今日は日曜日。世の中的にはのんびりムードかもしれませんが、私にとってはけっこう忙しい一日になりそうです。午前中は物件のご案内が1件。気に入っていただける... -
借地権ってなんだ？
2025/06/20こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。今日は少し真面目に、「借地権」についてお話ししてみようと思います。不動産といえば、「土地と建物をセットで所有している」と思う方が多いですが、実は「建物... -
急に熱くなりすぎでは？
2025/06/19こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。今日はなんと36℃の予報。すでに朝から空気が暑い。まだ6月なのだが？実はおととい、苗場の平標山に再チャレンジしてきたんですが、登っていくうちに空は曇り気味…... -
片づけは、見た目以上に“価値”に効く。
2025/06/16最近よく思うのですが、 「部屋の片づけ」って、日々マメにしておくかどうかで、 後々の不動産の価値にも影響するなぁと感じます。 いざ売却しようというとき、 モノが積み上がっていたり、ゴミが... -
査定2件と現地1件。今日も一日丁寧に！
2025/06/15こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。今日は日曜日。太田は朝からまずまずの天気です。日曜日というと、一般的にはお休みの方が多いと思いますが、不動産業にとっては“動きのある日”。今日は査定依頼... -
特別じゃない13日の金曜日
2025/06/13こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。今日は6月13日、金曜日。天気は朝からどんよりとした曇り空です。「13日の金曜日」というと、なにか起きそうな響きがありますが、こちらは通常通り、朝から現場と... -
休日に品川まで出張した話
2025/06/12こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。昨日、仕事の用事で品川まで出張していました。電車での移動時間はそこそこあるものの、たまに都内に出ると、空気の速さというか、人の流れの違いを感じますね。... -
梅雨入り前の晴れ間
2025/06/09こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。週の始まり、月曜日。そろそろ梅雨入りらしいけど太田はなんとか晴れています。今日は現地の確認と、午前中にひとつ打ち合わせ。天気がいいと、それだけで少し動... -
境界線、ちゃんと見たことありますか？
2025/06/08突然ですが、みなさんご自身の土地や実家の**「境界線」**って、ちゃんと見たことありますか？ ブロック塀のキワとか、石が埋まってたり、金属のプレートが地面にあったり── でも案外、「どれが本当... -
下は晴れてても上は曇り。お山の話です。
2025/06/05こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。昨日は新潟と群馬の県境にある「平標山（たいらっぴょうやま）」に登ってきました。登山口から見上げる空は晴れていて、「今日は最高の景色が見られるぞ」と思っ... -
ひと月の終わりに、ふと思うこと。
2025/05/31こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。今日で5月も終わり。振り返れば、あっという間だったという方も多いのではないでしょうか。私はこのひと月、相続や空き家のご相談をたくさんいただきながら、「動... -
雨の日はゆっくり考える日
2025/05/30こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。今日は5月30日、あいにくの雨。そして月末の金曜日。月末というのは、いろいろなことを振り返るきっかけになります。「今月はどんな一ヶ月だったかな」「やろうと... -
いつもの山を違う道で登った話
2025/05/29こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。私山登りするのですけど、一昨日、桐生の鳴神山に登ってきました。いつものコースではなく、少し遠回りになるルートを選んだのですが、これが思いのほかよかった... -
雑草はやはりすごいという話
2025/05/25こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。先週、うちの管理物件の草むしりをしたんです。がっつり腰を入れて、根っこまで丁寧に。「これでしばらくは大丈夫だろう」と、自分にちょっと拍手もしてました。…... -
季節の変わり目を感じた話
2025/05/24こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。週末になると、普段は気づかないようなことに目がいくもので。今朝、いつものスーパーに立ち寄ったとき、レジの横に「冷やし中華はじめました」の札が出ていまし... -
通勤路の街路樹がすごい話
2025/05/23こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。最近、車で街を走っていて思うのですが、街路樹の緑がぐんぐん元気になってきましたね。木々の葉っぱが「もうこれでもか！」ってくらい生い茂っていて、信号待ち... -
目が覚めると答えがでてる不思議
2025/05/19こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。朝、目が覚めた瞬間に、「あ、やっぱりこうしよう」と、何かにスッと答えが出ていることってありませんか？寝る前までぐるぐる考えていたけれど結論が出なかった... -
気がつけば5月も後半、「そろそろどうする？」
2025/05/18こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。今日は日曜日。朝から少し風が気持ちよくて、散歩がてら物件の下見に行くにはちょうど良い陽気です。気がつけば5月ももう後半。ゴールデンウィークが終わって、少... -
「売れない」と思っていたあの物件に、意外な...
2025/05/17こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。今日は太田市も雨ですね。外はしっとり、なんとなく気分も静かになります。こんな日には、つい家の中で片付けや整理をしたくなる方も多いのではないでしょうか。... -
仕事も方法は変わっても中身はかわらない話。
2025/05/15こんにちは、弁天堂不動産の鈴木です。 昔なら、不動産取引でトラブルが起きれば弁護士に相談して、 文書ひとつ作るにも時間とお金がかかるのが当たり前でした。 でも今の時代は、必要な情報をすば...
NEW
-
私有地だけど公道扱いな場所（位置指定道路）
query_builder 2025/12/15 -
不動産売却のご相談増えてます！
query_builder 2025/11/22 -
「建物滅失登記」を忘れずに
query_builder 2025/11/07 -
1000㎡超えると開発許可が必要です。
query_builder 2025/10/19 -
相続農地の相談増えてます。
query_builder 2025/10/16
CATEGORY
ARCHIVE
- 2025/121
- 2025/112
- 2025/104
- 2025/097
- 2025/084
- 2025/078
- 2025/0614
- 2025/0515
- 2025/0416
- 2024/081
- 2024/062
- 2024/052
- 2024/043
- 2024/032
- 2024/021
- 2024/013
- 2023/122
- 2023/112
- 2023/101
- 2023/092
- 2023/081
- 2023/073
- 2023/062
- 2023/053
- 2023/043
- 2023/035
- 2023/026
- 2023/017
- 2022/127
- 2022/115
- 2022/106
- 2022/097
- 2022/083
- 2022/072
- 2022/063
- 2022/052
- 2022/043
- 2022/031
- 2022/022
- 2022/011
- 2021/114
- 2021/105
- 2021/098
- 2021/086
- 2021/071
- 2021/063
承る不動産売却の案件については、資産運用・物件の資金化・物件整理など、お客様一人ひとりの売却の動機・目的を事前ミーティングにて入念にお聞きした上で、お客様に取って最適な売却プランを考案してご提示いたします。また、空き家対策・相続物件・離婚部県の整理・任意売却といった複雑なご事情が絡む案件のご相談についても、これまでの豊富な実務経験を駆使して間違いのない対応策を精査して手続きを進めてまいります。
これまでに担当したそうした様々な売却案件の中から、今後案件をご依頼いただくお客様にご参考にしていただける特徴的な案件例をピックアップして、レポートしています。担当スタッフは日々の業務にて｢お客様の目線｣の発想を大事にしており、接客の基本指針としてお客様の立場に立った気配りの行き届いたサービスの提供を常に心掛けています。記事内では、そうしたスタッフの普段のサービス信条についても語っております。
