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ご売却関連の情報をブログ形式で発信しています(不定期)

不動産売却サービスの概要について分かりやすくレポート

太田市を中心に・伊勢崎市・桐生市・館林市・邑楽町・大泉町などの近隣地域にて、不動産売却・不動産査定の相談を承っております。
ここでは、関連情報の解説をしたり、これまでに担当した案件の中から参考になる例をご紹介、ご案内している不動産売却サービスの概要等についてレポートしています。

通常の仲介売却・自社買取だけでなく、空き家対策・相続物件の整理・任意売却などの内容にも触れていますので、今後同種の案件をご用命いただく際に参考にしていただけると幸いです。

  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    相続登記はしないとダメです。 |太田市 不...

    2024/04/19
    みなさんこんにちはっ!4月から登記が義務化しています、だからという訳ではありませんが、登記はしてください。不動産はいつか処分することになるので先延ばしにしても意味がありません。それに、時...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    群馬県が移住先で人気らしい |太田市 不動...

    2024/04/06
    みなさんこんにちはっ!最近知ったのですが、群馬県が移住先で全国2位になったと聞きました。物価が安いとか、都内も通勤圏だったりとかが人気の理由らしいですが、これらは以前からあったことなので...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    そろそろ雑草対策の時期ですね! |太田市 ...

    2024/03/26
    みなさんこんにちはっ!少しづつ暖かくなってきて、いよいよ春ですね~。そろそろ雑草も始めるので、除草剤等を撒くのに効果的な時期です。効果が数カ月つづく物もありますから今から対策しておくと後...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    所有者がわからないい土地は売れるのか? |...

    2024/03/09
    こんにちは!登記上の所有者はずっと昔に他界されていて、今では誰が所有者なのかわからなくなっている物件がけっこうあります。本来は相続時に所有権移転登記をしていれば問題ないのですが、今までは...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    ご子息の住宅購入費を援助する時の話(住宅資...

    2024/02/13
    みなさんこんにちは!ご子息が住宅を購入する時に親御さんが費用を援助するときの税金の話です。通常であれば家族でもお金を譲渡すれば「贈与」となって贈与税の対象になります。ですが、マイホーム購...
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    売却時の査定は複数業者に出しましょう。 |...

    2024/01/30
    みなさんこんにちはっ!不動産の売却を考える時に依頼する業者は複数選んで下さい。というのも業者毎に事情が違うので、提示する金額はその時々でまちまちなことがよくあります。今時異常に安い金額で...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    土地に残された古い家は解体したほうが良い?

    2024/01/16
    こんにちはっ!土地売却を考えた時に、古い建物は壊した方が良いかどうかという質問を多くいただきます。答えは「建物は壊した方が良い」ということにはなるのですが、事前に解体するとなるとその費用...
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    借地上の建物は売れるのか?

    2024/01/09
    みなさんこんにちはっ!先日、借地上の建物を相続された方からご相談いただきました。どうやら、親御さんが知人から土地を借りて、そこに自己所有の建物を建てて長年住んでいたのですが、近頃亡くなら...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    不動産屋さんは物売り商売ではないのです。

    2023/12/17
    こんにちはっ!不動産業界というとちょっとダークなイメージありませんか?今では投資物件の販売トラブルでニュースになったりしてますし、物件を購入したら事前の説明とぜんぜん違っていたなんてこと...
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    個人間の値段交渉は慎重に|太田市 不動産売却

    2023/12/05
    みなさんこんにちはっ!今回は不動産売却時の値段の決め方の話です。不動産も相場物なので、時世によって変動します。ですが、実際のところは、再開発等がある場合を除いては、あまり大きく動くことは...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    コラム始めましたっ!

    2023/11/25
    みなさんこんにちはっ!この度ブログにコラムを掲載するようにしてみました。今後は日頃の活動等書いてみようと思います。
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    解体作業等は必ず複数の見積もりをとりましょ...

    2023/11/05
    みなさんこんにちはっ!今日は解体業者の選び方のお話です。古い家解体する場合は解体業者に依頼することになりますが、必ず複数の業者で見積もりを取る様にしてください。解体業者毎にかなり値段の付...
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    差押されるとどうなる?|太田市 不動産売却

    2023/10/21
    みんさんこんにちはっ!今日は「差押」の話です。不動産も財産ですから、他の債務の担保として差押という扱いを受けることがあります。では、差押になるとどうなるのかと言いうと、「自分の財産であり...
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    売り残した土地ありませんか? |太田市 不...

    2023/09/24
    みなさんこんにちはっ!突然ですが、お手持ちの不動産の個数を把握してますか?特に私道と関係あるお宅では小さな土地に自分の持ち分がかかっている様なことはよくあります。この様な土地を取引する場...
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    長期空き家の水道管のはなし | 太田市 不...

    2023/09/04
    みんさんこんにちはっ!空き家の水道を止めている方も多いと思いますが、再度使用するときは注意が必要です。特に古い水道管の場合、急に水圧をかけると接続部から水漏れすることも多いので、久しぶり...
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    個人間の売買はご注意ください|太田市 不動...

    2023/08/12
    みなさんこんにちはっ!以前、個人の直接交渉で古い家を買い取って、それを手直しした後に賃貸するというビジネスモデルが流行っているお話をしました。テキトーな金額で話をまとめてしまっては損じゃ...
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    下水工事していない場合|太田市 不動産売却

    2023/07/31
    みなさんこんにちはっ!新築時は直近の道路に下水本管が入ってなかったけれど、後になって下水地域になる場合があります。その場合、隣接する建物の所有者は3年以内に下水道の利用を開始しないといけ...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    接道が無くても建物が建てられる場合(無道路...

    2023/07/21
    みなさんこんにちはっ!今日は建築の可否にかかわる接道の話です。建築基準法では、建物を建築するにあたってその種別毎に、必要な接道要件が決まっています。多くの場合一般住宅ならば幅員4m以上の...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    草刈の費用はあいまい |太田市 不動産売却

    2023/07/10
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    夏の庭管理について

    2023/06/25
    みなさんこんにちはっ!かなり夏らしくなってきましたが、お持ちの土地の雑草対策していますか?草がまだ低いうちは市販の雑草剤も効果がありますから、是非撒いておくことをお勧めします。60坪位の...
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    不動産業者の買取額は安い?

    2023/06/13
    みなさんこんにちはっ!今回は我々不動産業者がどのような基準で買取額を決めているのか、というお話です。一般的に不動産は時価で取引されています。不動産にも所謂「相場」というものがあって、世間...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    不動産鑑定結果と不動産の時価は違います

    2023/05/26
    みなさんこんにちはっ!今日は不動産鑑定のお話です。不動産鑑定とは「不動産の適正な価格を法的基準に則って不動産の正確な価値を評価する。」ことです。が、不動産の流通価額は原則時価なので、不動...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    今が売り時かも?

    2023/05/21
    みなさんこんにちはっ!GWが終わり世間は平常運転に戻った関感じですが、この時期不動産売買の業界はちょっと閑散期に入ります。不動産売却には何かと準備期間が必要になることが多いのですが、この時...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    建物の外周掃除をすると得すること

    2023/05/09
    みなさんこんにちはっ!今回は建物の外周掃除をすると得するかもしれない話です。室内の掃除はするけど、外はあまり。。。という方がほとんどだと思いますが、たまには掃除してみると、コーキイングや...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    既存宅地について

    2023/04/27
    みなさんこんにちはっ!今日は既存宅地についてのお話です。市街化調整区域内でも線引前から「宅地」であり、継続して宅地として利用されている土地であれば、原則再建築が可能です。ですが、建物を壊...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    GW休暇のお知らせです。

    2023/04/25
    5月3日(水)~7日(日)GW休暇とさせていただきます。よろしくお願いします。
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    空き家の空き巣

    2023/04/15
    みなさんこんにちは!突然ですが、所有されている不動産の状態は把握されていますか?不動産は放置していてもあまり頻繁に変化しない物ですから、ついほったらかしにしてしまうのは解ります。が、空き...
  • 30

    訪問査定と机上査定の違い

    2023/03/23
    不動産売却において金額を把握するために査定を行う際は、訪問査定や机上査定という言葉が出てきます。言葉の意味を知っておくことで、不動産売却における査定額を把握しやすくなりますよ。そこで本記...
  • 29

    不動産売却までの流れ

    2023/03/16
    不動産売却を初めて行う方は、流れが分からず不安に感じていることもあると思います。そういった不安を払拭するためにも、あらかじめ流れを把握しておくことがおすすめです。そこで本記事では、不動産...
  • 28

    不動産売却の必要書類

    2023/03/09
    不動産売却を行う際は、それにあたっていくつか必要になる書類を用意しなければいけません。いざ売却をするとなったときに慌ててしまわないように、事前に確認して用意しておきましょう。そこで本記事...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    古家を買取って賃貸するビジネスにご注意

    2023/03/02
  • 27

    不動産売却はどこに相談するべきか

    2023/03/02
    「不動産売却を検討しているけど、どこに相談したらいいのか分からない」という方は多いと思います。特に初めて売却をする方であれば、不安や悩みをたくさん抱えていらっしゃるでしょう。そこで本記事...
  • 26

    不動産売却の相場の調査方法

    2023/02/23
    不動産を高値で売却したいとお考えの場合は、相場をきちんと把握しておくことが大切です。ただ相場の調べ方が分からなくて、どうすればいいのか悩んでいるという方も多くいらっしゃるでしょう。そこで...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    「越境問題」けっこうあります。

    2023/02/19
    みなさんこんにちはっ!最近ご自身の物件の隣地との境界についてよく観察したことはありますか?長年住んでいると植木がはみ出していたりすることはよくあります。お隣さんと仲がよければ特に問題にな...
  • 25

    不動産売却の手数料について

    2023/02/16
    不動産売却には、一定の手数料がかかります。納得できる売却を行うために、どのような費用がかかるか把握することが大切です。今回は、不動産売却の手数料について説明させていただきます。▼不動産売却...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    シロアリ被害のある家は売却できる?

    2023/02/11
    シロアリ被害があるのは分かっているけれど被害の程度が不明ということはよくあります。はたして、被害を直さずに売却することは可能でしょうか?答え:売却することは出来ますが、確実にマイナス評価...
  • 24

    不動産売却を依頼する業者の選び方について

    2023/02/09
    引っ越しなどを理由に、不動産を手放したいとお考え方は多いのではないでしょうか。思い通りの不動産売却を実現するには、どの業者に依頼するかが大切です。不動産売却を依頼する業者の選び方について...
  • 23

    不動産売却にかかる期間について

    2023/02/02
    不動産売却には、ある程度の期間が必要ですが、場合によっては想像以上に時間がかかってしまうかもしれません。納得のいく売買契約を結ぶためには、入念な準備が必要です。今回は、不動産売却にかかる...
  • 22

    不動産売却後に確定申告は必要?

    2023/01/26
    不動産を売却した後、確定申告を行わないといけないのか疑問に感じていませんか。確定申告を行う際、申告の方法や節税など、知っておくことが数多く存在します。不動産売却を進めるためには、少しでも...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    不動産を他人に取られてしまうかも?「取得時...

    2023/01/22
    みなさんこんにちはっ!今日は「取得時効」のお話です。不動産は長く(10年~20年)他人が専有している状況が続くと、その占有者の物になってしまうことがあります。その間占有者に立ち退きを要求...
  • 21

    不動産査定の流れについて

    2023/01/19
    不動産を売却する際に行われる査定には、いくつかの過程があります。売却を検討されている方の中には、一体どのような過程があるのか気になっている方もいらっしゃるでしょう。今回は、不動産査定の流...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    引っ越しシーズン始まりました!

    2023/01/17
    みなさんこんにちはっ!1月も後半に入り、令和5年も平常に動き出した気がします。春が近づくと、そろそろ新学期の準備になると思います。この時期は新築計画を立てる方も増えますので、放置していた...
  • 20

    不動産査定の方法とメリットデメリット

    2023/01/12
    不動産査定の方法は、大きく2つあるのをご存じですか。それぞれにメリットとデメリットがあるので、査定を依頼する前に特徴を知っておくと良いでしょう。この記事では、不動産査定の方法とメリットデメ...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    あけましておめでとうございます!

    2023/01/05
    新年あけましておめでとうございます!本年もご売却のお手伝い頑張ります!!
  • 19

    不動産査定にかかる費用について

    2023/01/05
    不動産査定を考えている方は、どれくらいの費用がかかるのか気になりますよね。実は、不動産査定は方法によって費用が変わることがあります。そこでこの記事では、不動産査定にかかる費用についてご紹...
  • 18

    不動産査定を依頼する前の注意点とは?

    2022/12/29
    不動産売却を希望に近いカタチで進めるには、不動産査定が重要です。査定時に注意するべき点が気になる方も多いでしょう。そこでこの記事では、不動産査定を依頼する前の注意点をご紹介していきます。▼...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    空家の設備点検してますか?

    2022/12/26
    みなさんこんにちは!長く空き家になっていると、いつの間にか水道や給湯設備が故障しているなんてこともよくあります。中古物件として扱う場合、設備が正常に動作するかどうかは大事な要素になります...
  • 17

    不動産査定に必要な書類について

    2022/12/22
    不動産査定には、どんな書類が必要かご存じですか。正確な査定をしてもらうためには、いくつかの書類を事前に準備しておくことが理想です。また、戸建てとマンションでは、それぞれに必要な書類が異な...
  • 16

    不動産査定を受ける前に必要な準備とは?

    2022/12/15
    「不動産査定を依頼したい」とお考えの方は、何か準備をすべきか不安に感じていませんか。実はいくつか準備と確認をしておくと、不動産売却が有利になる可能性があるのです。そこでこの記事では、不動...
  • 弁天堂不動産・不動産売却査定サイト

    分筆計画はプロに相談してからにしましょう

    2022/12/12
    みなさんこんちは!今日は土地の分筆のお話です。長い間土地を所有していると、分筆が必要な事が起こります。そんな時は必ず不動産業者や測量士さんに相談しましょう。土地の形状によっては隣地境界に...
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承る不動産売却の案件については、資産運用・物件の資金化・物件整理など、お客様一人ひとりの売却の動機・目的を事前ミーティングにて入念にお聞きした上で、お客様に取って最適な売却プランを考案してご提示いたします。また、空き家対策・相続物件・離婚部県の整理・任意売却といった複雑なご事情が絡む案件のご相談についても、これまでの豊富な実務経験を駆使して間違いのない対応策を精査して手続きを進めてまいります。

これまでに担当したそうした様々な売却案件の中から、今後案件をご依頼いただくお客様にご参考にしていただける特徴的な案件例をピックアップして、レポートしています。担当スタッフは日々の業務にて「お客様の目線」の発想を大事にしており、接客の基本指針としてお客様の立場に立った気配りの行き届いたサービスの提供を常に心掛けています。記事内では、そうしたスタッフの普段のサービス信条についても語っております。