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ご売却関連の情報をブログ形式で発信しています（不定期）
不動産売却サービスの概要について分かりやすくレポート
太田市を中心に・伊勢崎市・桐生市・館林市・邑楽町・大泉町などの近隣地域にて、不動産売却・不動産査定の相談を承っております。
ここでは、関連情報の解説をしたり、これまでに担当した案件の中から参考になる例をご紹介、ご案内している不動産売却サービスの概要等についてレポートしています。
通常の仲介売却・自社買取だけでなく、空き家対策・相続物件の整理・任意売却などの内容にも触れていますので、今後同種の案件をご用命いただく際に参考にしていただけると幸いです。
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解体作業等は必ず複数の見積もりをとりましょ...
2023/11/05みなさんこんにちはっ！今日は解体業者の選び方のお話です。古い家解体する場合は解体業者に依頼することになりますが、必ず複数の業者で見積もりを取る様にしてください。解体業者毎にかなり値段の付... -
差押されるとどうなる？｜太田市 不動産売却
2023/10/21みんさんこんにちはっ！今日は「差押」の話です。不動産も財産ですから、他の債務の担保として差押という扱いを受けることがあります。では、差押になるとどうなるのかと言いうと、「自分の財産であり... -
売り残した土地ありませんか？ ｜太田市 不...
2023/09/24みなさんこんにちはっ！突然ですが、お手持ちの不動産の個数を把握してますか？特に私道と関係あるお宅では小さな土地に自分の持ち分がかかっている様なことはよくあります。この様な土地を取引する場... -
長期空き家の水道管のはなし ｜ 太田市 不...
2023/09/04みんさんこんにちはっ！空き家の水道を止めている方も多いと思いますが、再度使用するときは注意が必要です。特に古い水道管の場合、急に水圧をかけると接続部から水漏れすることも多いので、久しぶり... -
個人間の売買はご注意ください｜太田市 不動...
2023/08/12みなさんこんにちはっ！以前、個人の直接交渉で古い家を買い取って、それを手直しした後に賃貸するというビジネスモデルが流行っているお話をしました。テキトーな金額で話をまとめてしまっては損じゃ... -
下水工事していない場合｜太田市 不動産売却
2023/07/31みなさんこんにちはっ！新築時は直近の道路に下水本管が入ってなかったけれど、後になって下水地域になる場合があります。その場合、隣接する建物の所有者は３年以内に下水道の利用を開始しないといけ... -
接道が無くても建物が建てられる場合（無道路...
2023/07/21みなさんこんにちはっ！今日は建築の可否にかかわる接道の話です。建築基準法では、建物を建築するにあたってその種別毎に、必要な接道要件が決まっています。多くの場合一般住宅ならば幅員４ｍ以上の... -
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夏の庭管理について
2023/06/25みなさんこんにちはっ！かなり夏らしくなってきましたが、お持ちの土地の雑草対策していますか？草がまだ低いうちは市販の雑草剤も効果がありますから、是非撒いておくことをお勧めします。６０坪位の... -
不動産業者の買取額は安い？
2023/06/13みなさんこんにちはっ！今回は我々不動産業者がどのような基準で買取額を決めているのか、というお話です。一般的に不動産は時価で取引されています。不動産にも所謂「相場」というものがあって、世間... -
不動産鑑定結果と不動産の時価は違います
2023/05/26みなさんこんにちはっ！今日は不動産鑑定のお話です。不動産鑑定とは「不動産の適正な価格を法的基準に則って不動産の正確な価値を評価する。」ことです。が、不動産の流通価額は原則時価なので、不動... -
今が売り時かも？
2023/05/21みなさんこんにちはっ！GWが終わり世間は平常運転に戻った関感じですが、この時期不動産売買の業界はちょっと閑散期に入ります。不動産売却には何かと準備期間が必要になることが多いのですが、この時... -
建物の外周掃除をすると得すること
2023/05/09みなさんこんにちはっ！今回は建物の外周掃除をすると得するかもしれない話です。室内の掃除はするけど、外はあまり。。。という方がほとんどだと思いますが、たまには掃除してみると、コーキイングや... -
既存宅地について
2023/04/27みなさんこんにちはっ！今日は既存宅地についてのお話です。市街化調整区域内でも線引前から「宅地」であり、継続して宅地として利用されている土地であれば、原則再建築が可能です。ですが、建物を壊... -
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空き家の空き巣
2023/04/15みなさんこんにちは！突然ですが、所有されている不動産の状態は把握されていますか？不動産は放置していてもあまり頻繁に変化しない物ですから、ついほったらかしにしてしまうのは解ります。が、空き... -
訪問査定と机上査定の違い
2023/03/23不動産売却において金額を把握するために査定を行う際は、訪問査定や机上査定という言葉が出てきます。言葉の意味を知っておくことで、不動産売却における査定額を把握しやすくなりますよ。そこで本記... -
不動産売却までの流れ
2023/03/16不動産売却を初めて行う方は、流れが分からず不安に感じていることもあると思います。そういった不安を払拭するためにも、あらかじめ流れを把握しておくことがおすすめです。そこで本記事では、不動産... -
不動産売却の必要書類
2023/03/09不動産売却を行う際は、それにあたっていくつか必要になる書類を用意しなければいけません。いざ売却をするとなったときに慌ててしまわないように、事前に確認して用意しておきましょう。そこで本記事... -
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不動産売却はどこに相談するべきか
2023/03/02「不動産売却を検討しているけど、どこに相談したらいいのか分からない」という方は多いと思います。特に初めて売却をする方であれば、不安や悩みをたくさん抱えていらっしゃるでしょう。そこで本記事... -
不動産売却の相場の調査方法
2023/02/23不動産を高値で売却したいとお考えの場合は、相場をきちんと把握しておくことが大切です。ただ相場の調べ方が分からなくて、どうすればいいのか悩んでいるという方も多くいらっしゃるでしょう。そこで... -
「越境問題」けっこうあります。
2023/02/19みなさんこんにちはっ！最近ご自身の物件の隣地との境界についてよく観察したことはありますか？長年住んでいると植木がはみ出していたりすることはよくあります。お隣さんと仲がよければ特に問題にな... -
不動産売却の手数料について
2023/02/16不動産売却には、一定の手数料がかかります。納得できる売却を行うために、どのような費用がかかるか把握することが大切です。今回は、不動産売却の手数料について説明させていただきます。▼不動産売却... -
シロアリ被害のある家は売却できる？
2023/02/11シロアリ被害があるのは分かっているけれど被害の程度が不明ということはよくあります。はたして、被害を直さずに売却することは可能でしょうか？答え：売却することは出来ますが、確実にマイナス評価... -
不動産売却を依頼する業者の選び方について
2023/02/09引っ越しなどを理由に、不動産を手放したいとお考え方は多いのではないでしょうか。思い通りの不動産売却を実現するには、どの業者に依頼するかが大切です。不動産売却を依頼する業者の選び方について... -
不動産売却にかかる期間について
2023/02/02不動産売却には、ある程度の期間が必要ですが、場合によっては想像以上に時間がかかってしまうかもしれません。納得のいく売買契約を結ぶためには、入念な準備が必要です。今回は、不動産売却にかかる... -
不動産売却後に確定申告は必要？
2023/01/26不動産を売却した後、確定申告を行わないといけないのか疑問に感じていませんか。確定申告を行う際、申告の方法や節税など、知っておくことが数多く存在します。不動産売却を進めるためには、少しでも... -
不動産を他人に取られてしまうかも？「取得時...
2023/01/22みなさんこんにちはっ！今日は「取得時効」のお話です。不動産は長く（１０年～２０年）他人が専有している状況が続くと、その占有者の物になってしまうことがあります。その間占有者に立ち退きを要求... -
不動産査定の流れについて
2023/01/19不動産を売却する際に行われる査定には、いくつかの過程があります。売却を検討されている方の中には、一体どのような過程があるのか気になっている方もいらっしゃるでしょう。今回は、不動産査定の流... -
引っ越しシーズン始まりました！
2023/01/17みなさんこんにちはっ！１月も後半に入り、令和５年も平常に動き出した気がします。春が近づくと、そろそろ新学期の準備になると思います。この時期は新築計画を立てる方も増えますので、放置していた... -
不動産査定の方法とメリットデメリット
2023/01/12不動産査定の方法は、大きく2つあるのをご存じですか。それぞれにメリットとデメリットがあるので、査定を依頼する前に特徴を知っておくと良いでしょう。この記事では、不動産査定の方法とメリットデメ... -
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不動産査定にかかる費用について
2023/01/05不動産査定を考えている方は、どれくらいの費用がかかるのか気になりますよね。実は、不動産査定は方法によって費用が変わることがあります。そこでこの記事では、不動産査定にかかる費用についてご紹... -
不動産査定を依頼する前の注意点とは？
2022/12/29不動産売却を希望に近いカタチで進めるには、不動産査定が重要です。査定時に注意するべき点が気になる方も多いでしょう。そこでこの記事では、不動産査定を依頼する前の注意点をご紹介していきます。▼... -
空家の設備点検してますか？
2022/12/26みなさんこんにちは！長く空き家になっていると、いつの間にか水道や給湯設備が故障しているなんてこともよくあります。中古物件として扱う場合、設備が正常に動作するかどうかは大事な要素になります... -
不動産査定に必要な書類について
2022/12/22不動産査定には、どんな書類が必要かご存じですか。正確な査定をしてもらうためには、いくつかの書類を事前に準備しておくことが理想です。また、戸建てとマンションでは、それぞれに必要な書類が異な... -
不動産査定を受ける前に必要な準備とは？
2022/12/15「不動産査定を依頼したい」とお考えの方は、何か準備をすべきか不安に感じていませんか。実はいくつか準備と確認をしておくと、不動産売却が有利になる可能性があるのです。そこでこの記事では、不動... -
分筆計画はプロに相談してからにしましょう
2022/12/12みなさんこんちは！今日は土地の分筆のお話です。長い間土地を所有していると、分筆が必要な事が起こります。そんな時は必ず不動産業者や測量士さんに相談しましょう。土地の形状によっては隣地境界に... -
どこを見る？ 不動産査定の査定要素とは？
2022/12/08不動産の価値を知るために行う不動産査定では、どこを見るのでしょうか。どこを見るのかがあらかじめわかっていれば、査定額を上げるための工夫ができるかもしれません。そこで今回は、不動産査定では... -
不動産の売り出し価格の決め方のポイントとは？
2022/12/01不動産の売り出し価格は、どのようにして決めればよいのでしょうか。ポイントを押さえた適切な価格で、売りたいところです。そこで今回は、不動産の売り出し価格の決め方について見ていきましょう。▼不... -
不動産の名義変更登記をしていないとどうなる？
2022/11/29みなさんこんちは！不動産を相続や譲渡した後に所有権を移転していないとどうなるのかごご存じでしょうか？答えは「次の所有者に引き渡せなくなる」です。稀ですが、何かの事情で不動産を取得したのに... -
不動産を早期売却させるコツとは？
2022/11/24不動産を売却するにあたって「とにかくスピードが最優先」という方もいらっしゃることでしょう。不動産を早期に売却するには、どうしたらよいのでしょうか。今回は不動産の早期売却のコツについてまと... -
不動産の資産価値を決める要因とは？
2022/11/17不動産の資産価値は、さまざまな要因によって変わると言われています。では、どのような要因が不動産の資産価値に影響してくるのでしょうか。今回は、不動産の価値を決める要因について見ていきましょ... -
プライバシーを確保しながら任意売却をするには？
2022/11/10住宅ローンの支払いが滞った場合、せっかく購入した物件を手放さなければなりません。その際、プライバシーを確保しつつ売却することはできるのでしょうか。今回は、プライバシーを確保しながら任意売... -
土地を売却する時に知っておきたいこととは？
2022/11/03土地を売却するという経験は、一生のうちでそうそうあることではないでしょう。後で後悔しないためにも、事前に知っておくべきことは何かを把握しておきたいところです。そこで今回は、土地を売却する... -
中古住宅を高く売るためのポイントとは？
2022/10/27中古住宅を手放すにあたっては、できるだけ高く売りたいですよね。そのためには、何かポイントがあるのでしょうか。今回は、中古住宅を高く売るためのポイントについて解説いたします。▼中古住宅を高く... -
相続物件を売却する手順とは
2022/10/20物件を相続した場合、取り扱いに困る方が多いのではないでしょうか。相続時には様々な対応ができますが、手段や流れを知っておくと安心ですよ。そこで今回は、相続物件を売却する手順をご紹介いたしま... -
査定前に家や敷地を掃除する必要はありません...
2022/10/18みなさんこんにちはっ！査定のご依頼をいただくと、「事前に掃除すると査定内容はよくなりますか？」とご質問いただくことがありますが、結論をいうと査定内容には影響はありません。査定内容は不動産...
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コラム始めましたっ！
query_builder 2023/11/25 -
解体作業等は必ず複数の見積もりをとりましょう｜太田市 不動産売却
query_builder 2023/11/05 -
差押されるとどうなる？｜太田市 不動産売却
query_builder 2023/10/21 -
売り残した土地ありませんか？ ｜太田市 不動産売却
query_builder 2023/09/24 -
長期空き家の水道管のはなし ｜ 太田市 不動産売却
query_builder 2023/09/04
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承る不動産売却の案件については、資産運用・物件の資金化・物件整理など、お客様一人ひとりの売却の動機・目的を事前ミーティングにて入念にお聞きした上で、お客様に取って最適な売却プランを考案してご提示いたします。また、空き家対策・相続物件・離婚部県の整理・任意売却といった複雑なご事情が絡む案件のご相談についても、これまでの豊富な実務経験を駆使して間違いのない対応策を精査して手続きを進めてまいります。
これまでに担当したそうした様々な売却案件の中から、今後案件をご依頼いただくお客様にご参考にしていただける特徴的な案件例をピックアップして、レポートしています。担当スタッフは日々の業務にて｢お客様の目線｣の発想を大事にしており、接客の基本指針としてお客様の立場に立った気配りの行き届いたサービスの提供を常に心掛けています。記事内では、そうしたスタッフの普段のサービス信条についても語っております。
