私有地だけど公道扱いな場所（位置指定道路） | ブログ | 群馬県太田市 太田駅【弁天堂不動産（株）アスオン】

こんにちは、今日は位置指定道路の話です。

一見すると普通の道路ですが、登記情報では私有地となっている場所は意外と多く存在します。

もともと私道だった道について、
「ここを道路として使っていいですよ」と
役所が位置を指定した道路、
それが「位置指定道路」です。

昭和の時代に造成された分譲地などでは、
この位置指定道路に接して建っている家が多くあります。

建物を建てるには、原則として
建築基準法上の道路に2m以上接していることが必要です。

位置指定道路は、
この「建築基準法上の道路」に該当します。

つまり、

• 位置指定道路に接していれば → 建て替え可能なケースが多い

• 位置指定が失効していたり、条件を満たしていないと → 建て替え不可になることも。

位置指定道路にはデメリットもありますのでご注意ください。