Q&A

仲介売却・自社買取などについて分かりやすく解説

初めて不動産売却をご依頼いただく際にご参考にしていただけます

地元に根ざした不動産会社として、お客様から持ち込まれる様々な不動産売却のご相談にオールマイティーに対応する中、太田市近隣のお客様からお寄せいただいた不動産売却サービスに関する様々な質問に対して、端的に分かりやすく回答しています。

仲介売却・自社買取など、不動産売却サービスについて基本的なトピックをまとめて解説しており、大事な要点をまとめてご確認いただけますので、今後案件をご依頼いただく際にサブテキストとしてもご利用いただけます。

よくある質問

  • Q直ぐに手放したいのですが?
    A

    弊社で買取させていただく方向でご相談させていただきます。

  • Q住宅ローンの残債がありますが売却できますか?
    A

    引渡し時に抵当権を抹消できれば可能です。詳細はご質問ください。

  • Q売値は査定価格と同じでなければダメですか?
    A

    査定価格は売出し価格を決める際の参考値です。 売出し価格は 、ご希望・ご事情を相談させていただきご提案します。

  • Q不動産の査定は無料ですか?
    A

    無料です。

  • Q売却を依頼してから、売れるまでの期間は?
    A

    売却条件や物件の状態により様々ですが、1~6ヶ月程度をご予定ください。

  • Q仲介手数料はいくらですか?
    A

    宅地建物取引業法で定められていて、売買代金が400万円以上の場合は、売買代金×3%+6万円(税別)と同じ金額になります。

  • Q売却代金はいつ受け取れますか?
    A

    売買代金の一部が契約時に、兼手付金として支払われ、残金は引渡しと同時に支払われます。

  • Q売却を考える時に準備するものは?
    A

    土地や建物の「所在地」「面積」「所有者」「建物の構造・築年数」をご確認ください。

    確認資料には

    ・登記情報・固定資産税納税通知書・売買契約書・測量図・建築確認図面・購入時のパンフレットetc

    がありますが、詳細が不明でも当方でお調べすることができる場合もありますので、お気軽にご連絡ください。

  • Q共有名義の物件全体を売却したい。(夫婦共有等)
    A

    契約や登記の手続きには、原則として所有者本人全員の署名が必要です。これらは代理人でも可能なことがありますのでご相談下さい。

  • Q不動産売却の費用はどんなものがありますか?
    A

    「仲介手数料」・「登記費用(司法書士報酬)」・「税金」や、

    場合によりますが、「測量費」・「解体費」があります。具体的な費用は案件によって様々です。

  • Q売却を依頼する時に費用はかかりますか?
    A

    無料です。弊社では仲介手数料は完全な成功報酬としていますので、不動産の売買契約が成立するまでお金はいただきません。

地元のお客様からこれまで様々な不動産売却をご依頼いただく中、ご案内している売却サポートサービスについて多くのご質問をいただいていますので、参考になるトピックを選り抜いてしてご紹介しています。ここに挙げた情報は売却サービスの要点を網羅していますので、今後太田市近隣で不動産売却をご依頼いただく際にサブテキストとしてご利用いただけます。皆が一度は疑問に感じる要点を質問・回答形式で端的に説明していますので、一通りお目通しいただくと売却サービスについて理解が深まります。

不動産売却のお申し込みから成約に至るまでの流れや、空き家対策・相続物件の整理・任意売却といった特殊な条件を含む不動産売却まで分かりやすく解説し、初めて物件の売却をご相談いただく方にとってもご理解いただけやすいようにお客様の立場に立って説明しています。