住み替えの手順とメリット・デメリット

query_builder 2022/10/06
コラム
6

お住いの使い勝手やライフスタイルを考慮して、新たな住まいを探すことを住み替えと呼びます。
転勤・転職・家族構成の変化などによって住み替えを検討される方も多いですが、手順を知っておくと安心です。
そこで今回は、メリット・デメリットを交えながら「住み替えの手順」についてご紹介いたします。

▼住み替えの手順とメリット・デメリット
住み替えの手順は、元の住居を売却するタイミングにより異なります。

■買い先行の場合
買い先行の場合、新居を購入して引っ越し完了後にもとの住居の売却を行います。
買い先行のメリットは、ご自身の好きなタイミングで新居を購入でき、引っ越しも1回で済むことです。

住居の売却を待ってから新居購入するのでは、新居購入のタイミングを逃してしまうかもしれません。
買い先行の住み替えなら、引っ越しにかかる労力・時間・費用を削減できます。
デメリットは、一時的に元の住宅と新居2つの住宅ローンを払う必要があることです。

■売り先行の場合
売り先行の場合は元の住宅を売却して、仮の住まいなどで暮らした後に新居に引っ越しします。
新居購入前に急いで引っ越し・売却する必要がないため、納得いく条件で売却できるまで待つことが可能です。
転職や転勤などの急ぐ理由がある場合は、多少条件を妥協してでも期限内に売却することをおすすめします。
デメリットは、引っ越し代と仮住まいの費用が必要な点です。

▼まとめ
住み替えの手順は、買い先行・売り先行で異なります。
住み替えに期限がある方や購入したい物件が決まっている方は、買い先行で住み替えを行いましょう。

元の住宅をより高値で売りたい方は、売り先行の住み替えがおすすめです。
弊社では、住宅の売却を承っております。
無料査定も行っておりますので、住み替えをご検討中の方はぜひ一度ご相談ください。

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