マイホームの資金計画のやり方について | コラム | 群馬県太田市 太田駅【弁天堂不動産（株）アスオン】

マイホームを建てるとき、どのように資金計画を立てたらいいのでしょうか。
資金計画がしっかりできれば、安心してマイホームが立てられますよ。
今回は、マイホームの資金計画のやり方についてご紹介します。

▼資金計画のやり方
■用意できる資金を把握する
まずはどの程度の資金が用意できるのかを把握しましょう。
貯金している金額がどれくらいあるのか親族から資金援助を受ける場合は、どの程度の金額になるのかを確認します。
資金援助を受ける場合は贈与税などがかかる可能性があるため、税務署などで相談をしてみましょう。

■必要な費用を把握する
マイホームを建てるときに、どのような費用がかかるのかを把握する必要があります。

・土地…土地の購入費用
・建物…建物本体、内装工事、外装工事など
・外構…駐車場や庭、フェンスなど
・付帯工事…電気やガス、上下水道の工事、地盤工事、解体作業など
・造成…土地を整地する費用
・備品…家具や家電、表札、物置など
・手続き…登記費用、司法書士報酬、火災保険、不動産取得税など

■無理なく返済できるか検討する
長期間にわたって、支払いが続けられるのかを検討する必要があります。
用意できる資金や住宅購入に必要な費用・年収によっても、適正な返済額が変わりますよ。
住宅ローンを借りる場合は、世帯年収の25～30％の返済負担率にすると無理がないでしょう。
住宅ローンには変動金利と固定金利があり、変動金利と固定金利を組み合わせて借り入れることも可能です。

▼まとめ
マイホームの資金計画は、まずどれくらいの資金を用意できるのかを把握します。
住宅購入に必要な費用を把握して、無理のない返済計画を立てましょう。
不動産購入や売却についてご不明点がありましたら、お気軽にご相談ください。