借地上の建物は売れるのか?

query_builder 2024/01/09
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みなさんこんにちはっ!

先日、借地上の建物を相続された方からご相談いただきました。

どうやら、親御さんが知人から土地を借りて、そこに自己所有の建物を建てて長年住んでいたのですが、近頃亡くなられて建物を相続したそうです。

はたして他人の所有地の上に立つ自己の建物は売れるのでしょうか?

答えはYESです。

通常であれば、借地権も相続時に引継ぎますから、相続人も先代の所有者と同じく土地を使うことができます。建物は自己の所有ですから当然売却もできますが、地主さんの承諾が必要です。

建物所有者の独断では不可なのでご注意ください。

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