不動産売却時に必要な書類とは？ | 群馬県太田市 太田駅【弁天堂不動産（株）アスオン】

不動産の売却を考える時に何を準備しておけば良いのでしょうか？

以下の様な資料を事前にご用意いただけると、とてもスムーズなご案内ができると思います。

もちろん、全てが必要な訳ではありません、ひとまずは物件の大きさと所在地が確かな資料があればOKです。

①土地・建物登記済証（権利証）または登記識別情報

　・不動産の所有者が登記名義人本人であることを証明するもの。

②固定資産税・都市計画税納税通知書

　・毎年１月１日現在の不動産の所有者に課税し、送付する書類。

　　最新のものが必要。

③パンフレット・管理規約・管理組合総会議事録など（マンションなどの場合）

　・パンフレットは物件を購入した当時のもの。

　・マンションに関する規約や説明書など。

④建築確認通知書・検査済証

　・建築確認通知書は建物が適法かどうかを確認した書類。

　　現在は、「確認済証」または「建築確認済証」ともいう。

　・検査済証はその建物が適法に建てられたことを証明する書面。

⑤測量図・建物図面・建築協定書など

　・売却する土地の境界線や建物の形状、敷地との位置関係を明確にする書類。

　・建築協定書は地域の取り決めを記した書類。

⑤本人確認書類

　・運転免許証、パスポート、健康保険証など。

不動産の種類や売却方法などによって必要書類は異なります。

詳細は是非、弁天堂不動産までお気軽にお問い合わせください。

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