みなさんこんにちは！

今回は固定資産税の評価額と実際の売値との差のお話です。

ご存じの通り不動産は、自由取引です。資産価値の決定には、場所や形状だけでなく地域性や固有の事情等も影響するため、一律の基準を設けることが出来ないというのが理由です。ですが、実際に売買の金額を設定する場合には何かしらの基準が無いと納得できないのが心情ですから、参考値として固定資産税評価額や路線価額・周辺での取引実例等を考慮することになります。

そんな理由で、評価より「高い・安い」という状態が起きるわけです。

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