不動産査定額はその物件が「売れそうな金額の予想額」で、不動産業者が独自に判断します。

査定額を決める要素は、物件の所在地や状態・形状・税評価等様々ですが、同地域での取引実例等も参考にしますので、とても現実的な金額になります。

対して不動産評価額とは、何かしらの信用に足りる指標を利用して決定されるもので、どの指標を用いたのかによって評価額も変わります。もっともポピュラーなのが固定資産税評価額です。

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